地產投資的好處 Advantages of Real Estate Investment
地產包括土地及住宅、商舖、辦公室等物業。投資者可購入物業出租，以租金支付部分按揭及其他開支，並保留物業升值的機會；亦可購入物業或未開發土地，目的是日後出售獲利。
資本增值是物業市場價值上升，與持有期間收取的租金收入不同。地產亦可用作對沖通脹：若物業價格或租金隨物價上升，便有助維持購買力；但通脹不保證樓價或租金上升，更不保證完全抵銷購買力的損失。
在香港，投資者可透過銀行按揭取得槓桿，以部分自有資金加借款購入物業。槓桿可放大物業價格變動對自有資金回報的影響，因此升值時可能增加收益，跌價時亦可能加重損失。
擁有物業亦可帶來自豪感。這是個人感受上的好處，不能代替對租金、成本及價格風險的評估，也不代表投資必定獲利。
地產投資的弊處 Disadvantages of Real Estate Investment
地產價格可大幅波動，投資者可能蒙受資本損失；實物資產並不等於低風險資產。若物業以按揭購入，市值下跌不會相應減少尚欠貸款，槓桿因而可能加重自有資金的損失。
買賣物業的交易成本高，例如可能涉及印花稅、代理佣金及法律費用。評估回報時須計及適用成本，不能只比較買入價與賣出價；持有物業期間亦可能需要支付維修及管理開支。
地產市場流動性較低，找到買家及完成交易可能需時，急於套現時可能須減價。直接購買物業通常亦涉及大筆資金，即投資金額大，令資金有限的投資者較難分散投資或只出售部分投資以應付現金需要。
出租物業涉及租客、收租、空置、維修及管理等問題。租金收益率是租金收入相對物業價格的比例；物業價格高並不代表租金收益率高，而相關開支會進一步減少淨租金收入，因此不能假設租金足以支付按揭及所有開支。
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